Baubegleitende Qualitätskontrolle in Weil am Rhein

Baubegleitende Qualitätskontrolle Weil am Rhein ist Ihr Thema? Unser Bauberatungsbüro für die Region Freiburg unterstützt Hausbesitzer, Immobilienkäufer und Bauherren bei allen Themen rund um die Bereiche Haussanierung, Wohnungskauf, Neubau, Baubegleitung und Baukontrolle im Raum Freiburg. Zusätzlich sind wir Fachleute auf den Gebieten Radon, Schadstoffmessung, Schimmelbegutachtung und barrierearmes Bauen. Sie erreichen uns telefonisch unter:

Telefon: 0 76 75 / 92 99 50

oder schreiben Sie uns eine E-Mail unter info@bauberatungbernau.de. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und unser starkes Netzwerk.

Eine erfahrene "Baubegleitende Qualitätskontrolle" erhalten Sie von uns in Bernau

Jeder Bauwillige muss seine Interessen im Augen behalten! Über 24.000 Euro müssen im Mittel Bauherren mehr bezahlen, sofern sie ihren Schlüsselfertigbau nicht von Anfang an vom versierten Baugutachter begleiten lassen. So groß sind nämlich durchschnittlich die Aufwendungen zur Beseitigung von Mängeln bei der Bauausführung, die durch Schluderigkeit und fehlende Baukontrolle sich einstellen.

Das sollte natürlich nie nicht geschehen! Aber zahllose Bauherren vertrauen beim schlüsselfertigen Bauen im Grunde auf Glück und Gottes Beistand, anstatt einen erfahrenen Bauberater mit der baubegleitenden Qualitätskontrolle sich an die Seite zu holen. Sie setzen allein auf den Bauleiter. Der handelt allerdings im Dienste des Bauunternehmens und nicht des Bauherren. Folglich gering ist das Interesse, durch etliche, baubegleitende Qualitätskontrollen den Neubau zu verzögern und jeden auch noch so kleinen Mangel zu beheben. So bleiben zahllose auch nachhaltige Schäden beim schlüsselfertigen Bauen unentdeckt und werden erst viel später entdeckt - nicht selten sogar erst nach dem Verstreichen der Gewährleistungszeit. Was für den Bauherrn extrem ärgerlich ist, denn dann muss er die Behebung der Mängel aus eigener Tasche bezahlen.

Solche Mängel fallen nur auf, wenn das Bauprojekt immer wiederkontinuierlich untersucht wird. Das ist derzeit sogar außerordentlich wichtig, denn die Leistungen auf den Bauplätzen hat in den vergangenen Jahren deutlich nachgelassen. Das hängt gewiß mit Arbeitskräftemangel bei den Handwerksunternehmen zusammen, die gerade nur schwer Mitarbeiter finden können, und darum auf weniger gut ausgebildete Bauarbeiter aus osteuropäischen Staaten ausweichen.

Das beruht jedoch ebenfalls an äußerst geizigen Bauherren: Wer die billigste Firma nimmt, womöglich auch noch per Internet, der sollte keine Spitzenqualität erwarten! Pfuschereien am Bau müssen eingeplant werden, mit Billigmaterialien und wenig erfahrenen Subunternehmern.

Vermeiden wird man diesen Ärger beim Hausbau allein durch zweierlei: die umsichtige Wahl seriöser, solventer, möglichst alt eingesessener, in der Region aktiver Firmen und die permanente, für Sie tätige Baukontrolle über alle Planungs- und Bauphasen hindurch. Kluge Bauherren sparen nicht am falschen Fleck, denn die ständige Baukontrolle, über alle Abschnitte des Neubaus hinweg, wappnet vor anhaltenden Problemen mit Baufehlern.

Baubegleitende Qualitätskontrolle: Baukontrolle muss unabhängig arbeiten!

Bauherren und Schlüsselfertigkäufer sollten mit der Baukontrolle unbeding selber einen Sachverständigen beauftragen. Nicht geeignet für die Baukontrolle sind z.B. die Bauleiter der Schlüsselfertigfirmen oder jeder von diesen einsetzten Sachverständigen. Das sind zwar i.d.R. Diplom Ingenieure, aber sie arbeiten für die Firma des Schlüsselfertiganbieters. Da stellt sich automatisch die Frage: Wird der wirklich jeden Mangel aufdecken?

Wann ist eine baubegleitende Qualitätskontrolle sinnvoll?

Einige Baufehler entstehen nach Gutachter-Beobachtungen nicht aufgrund kalkulierter Einsparungen, sondern in aller Regel aus Fahrlässigkeit und fehlender Ausbildung der Bauarbeiter – und wenn die Arbeiten mehrerer Baufirmen miteinander verknüpft sind. Läuft da etwas nicht glatt, fühlt sich meistens niemand zuständig. Auf diese Weise entstehen Pannen, die mitunter erst sehr viel später sich bemerkbar machen.

Ab und an kann man auch von Betrug sprechen, zum Beispiel wenn im Bauvertrag festgehaltene Baumaterialien gegen billigere Alternativen ausgetauscht werden, andere Güteklassen eingesetzt und zugestandene Bauleistungen mutwillig weggelassen werden. Welcher Bauherr merkt schon, ob die Isolierung der Kellerwände wirklich korrekt umgesetzt wurde? Wenn erst einmal die Kelleraußenwände mit Erde verfüllt sind, registriert keiner mehr den Makel. Engagiert der Bauherr aber einen für Sie arbeitenden Fachmann mit der kontinuierkuchen Begutachtung, fliegen solche Dinge auf. Und das bevor unnötige Zusatzkosten entstehen!

Damit Pannen frühzeitig registriert werden, empfehlen wir ständige baubegleitende Qualitätskontrollen. In der Regel ausreichend sind 5-6 Begutachtungstermine, falls erforderlich, dürften auch mehr sinnvoll sein.

Wohnen in Weil am Rhein

Weil am Rhein ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands direkt am Dreiländereck von Frankreich, der Schweiz und Deutschland. Weil am Rhein findet man genauer gesagt östlich in der Rheinebene am Rand des Tüllinger Bergs und reicht im Westen bis an den Rhein. Die günstige Lage zwischen dem Rhein und den Randausläufern des Schwarzwaldes beschert ein deutlich südländisches Klima und sorgt für hervorragende Voraussetzungen für den Anbau von Wein. Die höchste Stelle der Stadt findet man ein wenig unterhalb der Spitze des Tüllinger Bergs auf über 455 Meter Höhe.

Nach Lörrach und Rheinfelden (Baden) ist Weil am Rhein die drittgrößte Stadt des Kreises Lörrach. Weil am Rhein ist eine klassische Grenz-, Eisenbahner- und Zollstadt. Lörrach ist ein unmittelbar anliegender Vorort der schweizerischen Großstadt Basel und damit Bestandteil der trinationalen Agglomeration Basel mit zirka 830.000 Menschen als auch Teil der Metropolregion Basel mit rund 1,3 Mio. Einwohnern.

Wissenswertes über Weil am Rhein

Die achfolgenden Gemeinden grenzen an Weil am Rhein: Efringen-Kirchen, Eimeldingen, Binzen sowie die Stadt Lörrach im Kreis Lörrach.

Die Verwaltung von Weil am Rhein

Die Fläche der Stadt Weil am Rhein besteht aus der Kernstadt, die sich von der Schweizer Grenze bei Riehen östlich über den Ortsteil Alt-Weil als länglich gezogenes Gebiet entlang der Hauptstraße und über die Leopoldshöhe nach Westen zieht, sowie im Süden der Kernstadt zu findenden Stadtteil Otterbach und im Westen vom Rhein zu findenden Bezirkt Friedlingen. Ferner die früher selbständigen Gemeinden Märkt, Ötlingen und Haltingen. Friedlingen und Otterbach sind heute genauso Stadtteile von Weil am Rhein. Zu etlichen Stadtteilen zählen weitere Wohnbezirke mit eigenständigen Namen und in den meisten Fällen geringen Einwohnerzahlen wie z.B. der "Luisenhof" in Ötlingen oder "Hupfer" in Haltingen. Im Bereich des Rathauses östlich des Bahnhofs Weil am Rhein plant die Stadtverwaltung bereits seit vielen Jahren durch enorme Gestaltungsideen eine Art Zentrum zu kreieren.

Baubetreuer in Weil am Rhein

Unser Bauberatungsbüro in Bernau ist für Hausbesitzer gleichfalls in Waldshut-Tiengen, Emmendingen, Breisach, Lörrach die erste Anlaufstelle. Als Baugutachter steht Ihnen Marc Ellinger zur Seite. Er ist Bauingenieur voller Leidenschaft und hat eine bereits sehr lange Berufserfahrung in den Bereichen Bauleitung, Projektkoordination aber auch Projektentwicklung sowie als Bausachverständiger. Die aus seiner Berufung als Gutachter sowie in vielen Fortbildungen gewonnenen Fachkenntnisse ermöglichen es ihm, als Bausachverständiger anfallende Pannen beim Neubau oder Immobilienkauf versiert anzugehen, private Bauherren oder Hauskäufer in Freiburg fachlich kompetent zu betreuen und sie vor Fehlentscheidungen und Nachteilen zu beschützen.